Prodaja stavbnega zemljišča – Zbure, občina Šmarješke Toplice

Na odlični in dobro vidni lokaciji v naselju Zbure v občini Šmarješke Toplice je naprodaj stavbno zemljišče v izmeri 1.876 m², namenjeno razvoju poslovnih, storitvenih in stanovanjskih dejavnosti.

Po veljavnem Občinskem prostorskem načrtu ima zemljišče namensko rabo centralne dejavnosti (CD), kar omogoča širok nabor različnih investicijskih priložnosti. Na zemljišču so dopustne naslednje dejavnosti:

• trgovina,
• storitvene dejavnosti,
• gostinstvo in turizem,
• poslovne dejavnosti,
• dejavnosti javne uprave, zaščite in reševanja,
• izobraževanje,
• zdravstvo in socialno varstvo,
• kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne dejavnosti,
• druge primerljive centralne dejavnosti.

Ob poslovnih dejavnostih je dopustno tudi bivanje, kar omogoča izvedbo kombiniranih poslovno-stanovanjskih projektov.

Možnosti gradnje

Po določilih OPN so dopustni:

• stanovanjski objekti,
• nestanovanjski objekti,
• gradbeno-inženirski objekti.

Predvidena je gradnja usklajeno oblikovanih objektov, nanizanih ob enotni gradbeni liniji, z največjo etažnostjo P + 1 + M (pritličje + nadstropje + mansarda).

Komunalna opremljenost

Gospodarska javna infrastruktura se nahaja neposredno ob parceli, in sicer:

• elektroenergetsko omrežje,
• javni vodovod,
• telekomunikacijsko omrežje.

Odlična prometna lega

Posebna prednost zemljišča je njegova neposredna lega ob regionalni cesti Mokronog–Zbure, ki zagotavlja odlično dostopnost, dobro prometno izpostavljenost in visoko vidnost. Lokacija je zato posebej primerna za dejavnosti, ki potrebujejo enostaven dostop strank, poslovnih partnerjev ali dobaviteljev.

Prednosti lokacije

Občina Šmarješke Toplice je prepoznavna po kakovostnem bivalnem okolju, razvijajočem se podjetništvu ter uspešnem turizmu. V neposredni okolici se nahajajo številne rekreacijske možnosti, urejena infrastruktura in priznane Šmarješke Toplice, ki pomembno prispevajo k turistični in gospodarski privlačnosti območja.

Lokacija združuje mirno okolje z dobro prometno povezanostjo proti Novemu mestu, Mokronogu in avtocestnemu omrežju, zato predstavlja odlično priložnost tako za investitorje kot za podjetnike, ki iščejo prostor za razvoj svoje dejavnosti.

Zemljišče predstavlja odlično investicijsko priložnost za izgradnjo poslovnega, storitvenega ali kombiniranega poslovno-stanovanjskega objekta na perspektivni lokaciji v občini Šmarješke Toplice.