3 SOBNO STANOVANJE (oznaka S9):

112,90 m2 površine od tega:

– 85,50 m2 bivalnega prostora,
– 23,80 m2 terase,
– 3,60 m2 shrambe v mansardi.

Nahaja se v mansardi, stavba ima dvigalo.

Stanovanje obsega prostoren in odprto zasnovan dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na prostorno teraso z izjemnim pogledom, kjer so urejeni vsi priključki za letno kuhinjo. 

Hodnik vodi do spalnice, otroške sobe ter kopalnice z lijakom, wc, bidejem in tuš kabino. Poleg kopalnice je utility s prostorom za pralni stroj, sušilec in dodatno shrambo.

Zaradi sistema rekuperacije zraka v kuhinji s posebnim filtrom za maščobo ni potrebe po kuhinjski napi!

Stanovanja se nahajajo v naselju Velike Brusnice v občini Novo mesto, v neposredni bližini centra in glavnega križišča cest, ki povezuje sosednje kraje.

Lokacija za cerkvijo Sv. križa omogoča odmik od glavnih prometnih cest in pristnost narave med dvema potokoma.

Moderna in energetsko varčna zasnova:

– ogrevanje s toplotno črpalko,
– talno gretje po celotnem stanovanju,
– vgrajena troslojna okna,
– protivlomna vhodna vrata,
– zunanje žaluzije na električni pogon,
– zračna rekuperacija prostorov,
– dvigalo,
– predpriključek zaelektrično polnilnico vozila.

• VIŠINA STROPA: 2,60 m,
• TUŠ: odvodnjavanje vode v tuš kabini je predvideno preko talne kanalete.
• DRSNA VRATA V LOŽO: PVC panoramska vrata so predvidena kot drsni sistem brez ovirajočih pragov. Višina steklene panoramske stene je 2,5 m, ki povezuje balkonsko ložo z bivanjskim prostorom ter zagotavlja naravno svetel prostor in občutek svobode.
• PREZRAČEVANJE (rekuperacija): vsaka stanovanjska enota ima svoj centralni sistem dovoda in odvoda zraka. Sistem omogoča stalno kvaliteto zraka, brez odpiranja oken in vrat ter posledično zagotavljajo varčevanje z energijo v poletnih in zimskih dneh.
• HLAJENJE: hlajenje postorov je predvideno z invertersko klimo, ki v prehodnem obdobju lahko služi tudi kot pomočni vir ogrevanja.
• OGREVANJE: Talno ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko voda-voda preko GEOSONDE. Takšen sistem omogoča stabilno ogrevanje ne glede na temperaturo ter zmanjšuje stroške ogrevanja.
• ZASTEKLITEV: PVC zunanje stavbno pohištvo ima tro-slojno zasteklitev, ki zagotavlja dodatno zvočno in energetsko zaščito. 
• PROTIVLOMNA VRATA III. kategorije.

PROTIPOTRESNA GRADNJA: pritličje iz betonskih plošč, nadstropja iz klasične modularne opeke.

V bližini je vsa potrebna infrastruktura:

– 250 m do osnovne šole in vrtca,
– 80 m do trgovine Spar,
– 8 km do avtoceste (LJ-ZG),
– 8 km do Novega mesta.

Stanovanja bodo zgrajena v dveh večstanovanjskih objektih:

– 6 dvo-sobnih stanovanj,
– 8 tro-sobnih stanovanj,
– 6 štiri-sobnih stanovanj.

Stanovanja so kvadratur od 63 m2 – 125 m2, pri čemer vsako stanovanje zajema funkcionalno teraso / ložo.

Vsakemu stanovanju pripada 1 parkirno mesto, ostala parkirišča so skupna.

CENA Z DDV: 248.000 EUR

Na linku 3D sprehod po vzorčnem stanovanju!

https://app.cloudpano.com/tours/oL4RMGR_p

KONTAKT: 041/643-999 (Stane)

info@krka-nepremicnine.si