BRUSNICE

20 NOVIH STANOVANJ V BRUSNICAH – NOVO MESTO

Stanovanja so ŽE VSELJIVA, pridobljeno je tudi že UPORABNO DOVOLJENJE!

4 SOBNO STANOVANJE (oznaka S2):

125,35 m2 površine od tega:
– 100,25 m2 bivalnega prostora,
– 19,60 m2 terase,
– 5,50 m2 shrambe v kleti.

Stanovanje obsega prostoren in odprto zasnovan dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na povsem nadkrito ložo, kjer so urejeni vsi priključki za letno kuhinjo.

Hodnik vodi do spalnice, dveh otroških sob ter kopalnice z lijakom, wc, bidejem in tuš kabino. Poleg kopalnice je utility z dodatnim lijakom in bidejem ter prostorom za pralni stroj in sušilec.

Zaradi sistema rekuperacija zraka v kuhinji s posebnim filtrom za maščobo ni potrebe po kuhinjski napi!

V stanovanju sta zmontirani DVE KLIMI, ena v dnevnem prostoru in ena na hodniku.

Na oknih so ZUNANJE ŽALUZIJE NA ELEKTRIČNI POGON.

Na zunanji strani lože so zmontirani trije ločeni SCREEN ROLOJI NA ELEKTRIČNI POGON s posamičnim upravljanjem za zastir.

Locirano je v prvem nadstropju, stavba ima tudi dvigalo.

Stanovanju pripada 1 parkirno mesto, ostala parkirišča so skupna. Možnost DOKUPA DODATNEGA PARKIRNEGA MESTA!

Dostop do parkirišč z dvoriščem je ločen z dvižno zapornico.

Pred večstanovanjskima stavbama tudi OTROŠKO IGRIŠČE!

Moderna in energetsko varčna zasnova:

– ogrevanje s toplotno črpalko,
– talno gretje po celotnem stanovanju,
– vgrajena troslojna okna,
– protivlomna vhodna vrata,
– zunanje žaluzije na električni pogon,
– zračna rekuperacija prostorov,
– dvigalo,
– predpriključek zaelektrično polnilnico vozila.

• VIŠINA STROPA: 2,60 m,
• TUŠ: odvodnjavanje vode v tuš kabini je predvideno preko talne kanalete.
• DRSNA VRATA V LOŽO: PVC panoramska vrata so predvidena kot drsni sistem brez ovirajočih pragov. Višina steklene panoramske stene je 2,5 m, ki povezuje balkonsko ložo z bivanjskim prostorom ter zagotavlja naravno svetel prostor in občutek svobode.
• PREZRAČEVANJE: vsaka stanovanjska enota ima svoj centralni sistem dovoda in odvoda zraka. Sistem omogoča stalno kvaliteto zraka, brez odpiranja oken in vrat ter posledično zagotavljajo varčevanje z energijo v poletnih in zimskih dneh.
• HLAJENJE: hlajenje postorov je predvideno z invertersko klimo, ki v prehodnem obdobju lahko služi tudi kot pomočni vir ogrevanja.
• OGREVANJE: Talno ogrevanje s toplotno črpalko voda-voda preko GEOSONDE. Takšen sistem omogoča stabilno ogrevanje ne glede na temperaturo ter zmanjšuje stroške ogrevanja.
• ZASTEKLITEV: PVC zunanje stavbno pohištvo ima tro-slojno zasteklitev, ki zagotavlja dodatno zvočno in energetsko zaščito. 
• PROTIVLOMNA VRATA III. kategorije.

PROTIPOTRESNA GRADNJA: pritličje iz betonskih plošč, nadstropja iz klasične modularne opeke.

Stanovanja se nahajajo v naselju Velike Brusnice v občini Novo mesto, v neposredni bližini centra in glavnega križišča cest, ki povezuje sosednje kraje.

Lokacija za cerkvijo Sv. križa omogoča odmik od glavnih prometnih cest in pristnost narave med dvema potokoma.

V bližini je vsa potrebna infrastruktura:

– 250 m do osnovne šole in vrtca,
– 80 m do trgovine Spar,
– 8 km do avtoceste (LJ-ZG),
– 8 km do Novega mesta.

Stanovanja so zgrajena v dveh večstanovanjskih objektih:

– 6 dvo-sobnih stanovanj,
– 8 tro-sobnih stanovanj,
– 6 štiri-sobnih stanovanj.

Stanovanja so kvadratur od 63 m2 – 125 m2, pri čemer vsako stanovanje zajema funkcionalno teraso / ložo.

CENA Z DDV: 279.537,50 EUR

Na linku 3D sprehod po vzorčnem stanovanju!

https://app.cloudpano.com/tours/oL4RMGR_p

KONTAKT: 041/643-999 (Stane)

info@krka-nepremicnine.si