PRODAJA, 77,13 m2, novogradnja, odlična lokacija
Preberi večStanovanje, 4-sobno: Brusnice (P/P+1+2+M)
- Objavljeno 10 junija, 2023
- Stanovanje
- Brusnice
- 2023
- 279.537,50 EUR
4 SOBNO STANOVANJE (oznaka S2):
125,35 m2 površine od tega:
– 100,25 m2 bivalnega prostora,
– 19,60 m2 terase,
– 5,50 m2 shrambe v kleti.
Stanovanje obsega prostoren in odprto zasnovan dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na povsem nadkrito ložo, kjer so urejeni vsi priključki za letno kuhinjo.
Hodnik vodi do spalnice, dveh otroških sob ter kopalnice z lijakom, wc, bidejem in tuš kabino. Poleg kopalnice je utility z dodatnim lijakom in bidejem ter prostorom za pralni stroj in sušilec.
Zaradi sistema rekuperacija zraka v kuhinji s posebnim filtrom za maščobo ni potrebe po kuhinjski napi!
Stanovanja se nahajajo v naselju Velike Brusnice v občini Novo mesto, v neposredni bližini centra in glavnega križišča cest, ki povezuje sosednje kraje.
Lokacija za cerkvijo Sv. križa omogoča odmik od glavnih prometnih cest in pristnost narave med dvema potokoma.
Locirano je v pritličju, stavba ima sicer tudi dvigalo.
DOVRŠENA IN MODERNA ARHITEKTURNA ZASNOVA & NAJVIŠJA ENERGETSKA UČINKOVITOST, ki bo zagotovila nizke stroške bivanja:
– ogrevanje s toplotno črpalko,
– talno gretje po celotnem stanovanju,
– vgrajena troslojna okna,
– protivlomna vhodna vrata,
– zunanje žaluzije na električni pogon,
– zračna rekuperacija prostorov,
– dvigalo,
– predpriključek za električno polnilnico vozila.
- VIŠINA STROPA: 2,60 m,
- TUŠ: odvodnjavanje vode v tuš kabini je predvideno preko talne kanalete.
- DRSNA VRATA V LOŽO: PVC panoramska vrata so predvidena kot drsni sistem brez ovirajočih pragov. Višina steklene panoramske stene je 2,5 m, ki povezuje balkonsko ložo z bivanjskim prostorom ter zagotavlja naravno svetel prostor in občutek svobode.
- PREZRAČEVANJE: vsaka stanovanjska enota ima svoj centralni sistem dovoda in odvoda zraka. Sistem omogoča stalno kvaliteto zraka, brez odpiranja oken in vrat ter posledično zagotavljajo varčevanje z energijo v poletnih in zimskih dneh.
- HLAJENJE: hlajenje postorov je predvideno z invertersko klimo, ki v prehodnem obdobju lahko služi tudi kot pomočni vir ogrevanja.
- OGREVANJE: Talno ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko voda-voda preko GEOSONDE. Takšen sistem omogoča stabilno ogrevanje ne glede na temperaturo ter zmanjšuje stroške ogrevanja,
- ZASTEKLITEV: PVC zunanje stavbno pohištvo ima tro-slojno zasteklitev, ki zagotavlja dodatno zvočno in energijsko zaščito.
- PROTIVLOMNA VRATA III. kategorije.
PROTIPOTRESNA GRADNJA: pritličje iz betonskih plošč, nadstropja iz klasične modularne opeke.
V bližini je vsa potrebna infrastruktura:
– 250 m do osnovne šole in vrtca,
– 80 m do trgovine Spar,
– 8 km do avtoceste (LJ-ZG),
– 8 km do Novega mesta.
Stanovanja bodo zgrajena v dveh večstanovanjskih objektih:
– 6 dvo-sobnih stanovanj,
– 8 tro-sobnih stanovanj,
– 6 štiri-sobnih stanovanj.
Stanovanja so kvadratur od 63 m2 – 125 m2, pri čemer vsako stanovanje zajema funkcionalno teraso / ložo.
Vsakemu stanovanju pripada 1 parkirno mesto, ostala parkirišča so skupna.
Stanovanja bodo predvidoma vseljiva v januarju 2024.
!! NA SPODNJEM LINKU SE VIRTUALNO SPREHODITE PO VZORČNEM STANOVANJU !!
https://app.cloudpano.com/tours/oL4RMGR_p
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte!
Kvadratura nepremičnine
Kvadratura stanovanja:
– bivalni prostor (parket): 40,15 m2,
– spalnica (parket): 10,95 m2,
– soba (parket): 10,80 m2,
– soba (parket): 10,95 m2,
– kopalnica (keramika): 6,20 m2,
– utility (keramika): 4,00 m2,
– hodnik (keramika): 17,20 m2,
– shramba (beton): 5,50 m2.
__________________
Skupaj: 125,35 m2 + terasa (keramika) v izmeri 19,60 m2
Prodajni pogoji
PRednosti enote
- mobilna lokacija,
- zeleno naravno okolje,
- neposredna bližina vrtca/šole in trgovine,
- nizki stroški bivanja,
- talno gretje,
- toplotna črpalka, ki deluje prek GEOSONDE,
- lastno parkirno mesto,
- visoki stropovi (2,60 m),
- hlajenje z invertersko klimo,
- tro-slojna zasteklitev,
- svoj centralni prezračevalni sistem, ki omogoča stalno kvaliteto zraka,
- drsna vrata brez pragov,
- naravno svetli prostori, ki dajejo občutek svobode,
- protivlomna vrata III. kategorije.
ODDAJ NEOBVEZUJOČO PONUDBO
NISTE NAŠLI KAR STE ISKALI?
OGLEJTE SI PODOBNE OGLASE
Stanovanje, 2-sobno: Novo mesto – Mrzla dolina
PRODAJA, 61,78 m2, novogradnja, odlična lokacija
Preberi večStanovanje, 3-sobno: Novo mesto, Jakčeva ulica
PRODAJA, 80,3 m2, prenovljeno, odlična lokacija, talno gretje
Preberi večStanovanje, 4-sobno: Brusnice
PRODAJA, 126,00 m2, lastno parkirišče, novogradnja, odlična lokacija
Preberi več