Na mirni in mobilni lokaciji v urejenem naselju se prodaja večstanovanjska hiša s poslovno – stanovanjsko namembnostjo.

Pridobljeno UPORABNO DOVOLJENJE za stanovanjsko-poslovni objekt.

Hiša stoji na Skalni ulici in ima dostop z ločenimi dovozi ter vhodi prek dveh ulic.

Nahaja se kilometer od reke Krke in 4 minute vožnje do priključka na AC (LJ-ZG).

Hiša je skrbno ohranjena in vzdrževana z urejeno okolico.

Prodaja se v celoti opremljena s kvalitetno, moderno in odlično vzdrževano opremo.

Hiša je katastrsko vpisana s tremi posameznimi deli, pri čemer je eden izmed njih opredeljen kot poslovni del (38,5 m2).

RAZPOREDITEV:

Prva etaža: sestoji iz dveh ločenih bivanjskih enot – stanovanj (2-sobno in 3-sobno), vsako z ločenim vhodom in skupnim dovozom s parkiriščem za štiri vozila, poleg je pokrito parkirišče za dve vozili. Stanovanji sta polno opremljeni in primerni za oddajo. Eno stanovanje ima tudi s steklom nadkrito teraso (19 m2).

V prvi etaži sta katastrsko vpisana dva posamezna dela, in sicer poslovni del 38,5 m2 in stanovanje 99,4 m2.

Prva etaža ima ločen elektro in vodovodni priključek ter samostojno ogrevanje.

Druga etaža: neto tlorisna površina 159 m2 + zaprt zimski vrt 26 m2. Vhod je z zgornje – ločene ulice. Obsega glavni bivalni prostor, ki sestoji iz hodnika, dveh ločenih sob, kurilnice, kopalnice, dnevne sobe, kuhinje z jedilnico in zimskim vrtom s teraso. V dnevni sobi je zidani kamin. Druga etaža je kompletno ogrevana s talnim gretjem.

Tretja etaža v mansardi: neto tlorisna površina 110 m2. Obsega kopalnico, ločen wc, dnevno sobo s kuhinjo in dve sobi.

Druga in tretja etaža imata skupni vhod, v hodniku so stopnice, ki vodijo v mansardo.

Pred vhodom je nadkrito parkirišče za štiri avtomobile.

Na strehi je sončna elektrarna – 11kw.

Ogrevanje: kombinacija električne peči in sončne elektrarne s kolektorji za toplo vodo in ogrevanje.

V neposredni bližini, na koncu ulice sta vrtec in šola.

V bivalnih prostorih so montirane klime.

Objekt je priključen na optiko.

Namembnost in ločeni vhodi z dveh ulic omogočajo ločeno bivanje in poslovno dejavnost. Možnost oddajanja dveh ločenih opremljenih stanovanj (vsa oprema že v ceni).

Razgled na Stari grad, Trška gora, Kočevski rog s smučiščem Gače ter Gorjanci (Trdinov vrh, Gospodična in Miklavž)

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED

041/643-999 (Stane)